something
something
Cеть смарт-офисов

передовой проект на Российском рынке в сфере гибких офисных пространств

Гарантированные выплаты от 25% годовых + доля в проекте

&place! — сеть smart-офисов уровня hiteck в центре Санкт-Петербурга (уникальная локация, большая территория, доступ в столовую и chill-зону для сотрудников). На данный момент действуют две локации проекта в СПб: Атриум и Адмирал.

something

Спрос есть — предложения нет

12 000+ м² — дополнительная потребность в гибких пространствах СПб

Исследование, проведенное CBRE, ведущеймеждународной консалтинговойкомпанией в области недвижимости, показало, что фонд гибкой офисной недвижимости Лондона cоставляет более 5% от общего фонда офисной недвижимости города. В Москве этот процент составляет 0.8%, в СПб — -0.3%
40% — темп ежегодного роста офисов/коворкингов. Такой уровень роста сохранится в течение нескольких ближайших лет.
По данным исследования Cushman & Wakefield
something

&place!  адмирал

20.02.2020

запуск первого проекта &place!

400 м²

площадь пространства под смарт-офисы

30 млн. ₽

размер инвестиций снователей

15 млн. ₽

общий объем привлеченных инвестиций

50%

площадей забронированы еще до открытия офиса

100%

заполняемость на текущий момент

something

&place!  атриум

1.03.2021

запуск второго проекта &place!

740 м²

площадь пространства под смарт-офисы

96 млн. ₽

размер инвестиций снователей

35 млн. ₽

общий объем привлеченных инвестиций

30%

площадей забронированы еще до открытия офиса

80%

заполняемость на текущий момент

something
something

Инвестиционные преимущества

Срок окупаемости

Несколько небольших пространств заполняются быстрее одного крупного, за счет чего обеспечивается быстрый (2 месяца) выход на плановые экономические показатели

Отстройка от конкурентов

Большое количество пространств во всех основных инфраструктурных центрах города повышает узнаваемость бренда, что позволяетэффективнее захватывать долю рынка

Снижение рисков

Сетевое членство дает возможность приобретать и пользоваться услугами сети вне зависимости от локации, что создает единую, а значит более стабильную экономическую систему

Преимущества для конечного потребителя

Масштабирование

Использование небольших площадей позволяет открыть больше объектов, тем самым добиться максимальной доступности для всех районов

Удобство

Арендовать рабочее место просто и удобно.Система online бронирования построена на IT решениях с лидером рынка Spacepass.pro

Комьюнити

Сетевое членство обеспечивает доступ ко всем услугам сети, тем самым стимулируя сотрудничество

something

На что идую инвестиции

100% инвестиций арендаторов пойдут на открытие новых локаций в СПб. Это позволит оптимизировать расходы на каждую из локаций, даст свободу выбора для резидентов офисов, а также сделает компанию более узнаваемой для потенциальных арендаторов.

Предложение для инвестора

Минимальный вход для инвестора — 1.9 млн. ₽. 100% за первые 4 года. Привлекаемые инвестиции 72 млн. ₽.

  • ·Первый раунд 24 млн. ₽. Передача инвестору 1-ого % проекта за 1 714 285,71 ₽ первоначальных инвестиций.
  • ·Второй раунд 24 млн. ₽. Передача инвестору 1-ого % проекта за 1 920 000,00 ₽ первоначальных инвестиций.
  • ·Третий раунд 24 млн. ₽. Передача инвестору 1-ого % проекта за 2 000 000,00 ₽ первоначальных инвестиций.

Куда мы идем

В планах компании на ближайшие 3 года — постройка сети коворкингов/смарт-офисов &place!, состоящей из 7 локаций в СПб, Москве и Российских городах миллионниках. Сейчас к двум существующим найдены еще 2 локации на 1300 и 1200 м² соответственно.